BDA がプライム CA サイトの販売に政府の同意を獲得

May 28, 2023

州政府がバンガロール開発庁（BDA）に切望されていたシビック・アメニティ（CA）用地の売却を許可したことにより、民間機関がバンガロールのシビック・アメニティ（CA）用地を購入できるようになった。

CA サイトは、一般的なガイダンス価値に基づいて固定される「実質価値」で購入する意思のある割り当て先に販売されます。政府は、この動きから推定3,000億ルピーを回収したいと考えている。

BDA は 1989 年の CA サイト規則に従ってサイトを割り当てており、それに従ってすべてのレイアウトの 10% が公共施設のために確保されています。

約 1,500 の CA サイトがあり、30 年間さまざまな機関にリースされています。街のランドマークとなる教育機関や宗教機関の多くは CA の敷地内にあります。

「これは、リース額が非常に高額で、特に我々が課した18％の利息が非常に高かったという告発への対応であると同時に、収益創出策でもある」とBDA長官HR・マハデフ氏はDHに語った。

政府は、「割り当てられた目的で利用されている」割り当てられたCAサイトを売却できるという新たな規則を導入した。「CAサイトが割り当てられている人だけが購入できる」とマハデフ氏は語った。

割り当て権者は、BDA に書面で CA サイトの実質価値を支払う意思を表明する必要があります。サイタル値は、ガイダンス値、サイトの位置、道路の有無などの要因に基づいて決定されます。一度販売されると、BDA の同意なしにそれ以上の販売は許可されません。

CAサイトの所有権を手放す動きは、BDAが民間機関にリース料を徴収するよう追い求めていた最中にも行われた。 5月、BDAは会費を支払っている34の機関に通知を発行した。

「支払った人もいるし、支払っていない人もいる。政府自身が利息額を減額または免除すべきだと主張したため、私たちはこの件について政府に書簡を送った。私たちは利息部分を半分にすることを提案した。いずれにせよ、割り当てられた人は株式を購入できる。 CAのサイトは会費を清算した後にのみ公開される」とマハデフ氏は語った。

CA サイトの割り当ては、長年にわたり論争の泥沼にはまってきました。 2012年、会計監査総局（CAG）は、規則に違反して割り当てられた一部の施設や、指定された目的以外の目的に使用された施設の一部に豆をこぼした。

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